Архитектурное проектирование
Индивидуальный проект
Вашего дома По Вашему заказу мы разработаем индивидуальный архитектурный проект загородного дома, включающий: Эскизный проект, привязанный к конкретному земельному участку и учитывающий особенностей его ландшафта; компьютерную визуализацию, благодаря которой Вы сможете составить максимально точное представление о том, как именно будет выглядеть Ваш особняк с различных ракурсов;
Архитектурно-строительный и инженерный разделы, укомплектованные всеми необходимыми для начала строительных работ планами и чертежами.
Хочу дом. С чего начать?
С чего начинается проектирование?
С идеи!
Этап 1 — Предпроектная подготовка
– предпроектная подготовка (стадия ПП), содержит сбор данных, тех.условий, формирование первичного тех.задания на проектирование, и анализе этих самых данных.
Так же в пакет документов входит всевозможная разрешительная документация местных или федеральных органов власти, планы собственности и межевания (кадастровый план) . Отдельно выполняется получение геоподосновы и анализ грунтов… Список не полный и дополняется исходя из конкретного случая.
На предпроектном шаге разрабатывается и утверждается задание на проектирование, которое описывает характеристики будущего строения. Именно на него опирается архитектор в собственной работе, кроме того в его базу ложатся мысли, просьбы и требования, это такие хотелки от заказчика ))). Задание разрабатывается совместно! Не беспокойтесь, мы понимаем, что сформировать свое виденье ДОМА в деталях (а в тех. задании мноооого пунктов) невозможно, но если эти хотелки начать записывать, то поверьте, Вы увидите что многие мысли окажутся важными и необходимыми, но и появятся новые, о которых вы и не помышляли )))
Итак. Следующим этапом нашего движения будет этап КОНЦЕПЦИЯ или ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ.
Этап 2 — Эскизный проект
Проект концепции. Берем за основу вашу Идею (отраженную в тех.задании) и поехали… от желтого до квадратного, от функции к пруду или даже к озеру. Хотите озеро? Это то время которое мы проведем с вами в разговорах, рисунках, кофе… Эскиз это 5% всего проекта для нас, но это 60% для Вас! В итоге Вы увидите свой будущий дом, таким, каким вы его себе представляли, таким в котором Вы будете жить счастливо, так как он создан именно под ваш рост, вес, размер :-)))).
Этап 3 — Архитектурный проект
Обычно этот этап совмещен с последующим этапом (Разработка рабочей документации), но мы его выделяем , так как на этом этапе, мы уже не просто рисуем картинку мечты, а проектируем дом, который должен не упасть ))) с помощью конструктора. Конструкции, которые будут применены вносят свои коррективы , как минимум в планировку, но из практики , они влияют на все здание в целом. На этом этапе мы все будем искать компромисс межу эстетикой, функцией и финансами. Уточнять внешний облик здания и как он будет выглядеть внутри… связь Интерьера и Экстерьера. Весь вопрос будет стоять так, что построить можно ВСЁ (или почти все) , но дороже это будет или дешевле.
Этап 4 — Разработка рабочей документации
Это этап как черный ящик )))). Практический заказчик не участвует в этом процессе.
Кому и зачем нужен архитектурно-строительный раздел проекта?
Органам власти (чтобы они убедились, что все задуманное отвечает градостроительному законодательству, строительным нормам, государственным стандартам в строительстве и правилам застройки населенных пунктов — и со спокойной совестью могли дать разрешение на возведение вашего дома);
Строителям (чтобы они воплотили в жизнь ваши замыслы в полном соответствии с намеченными планами).
А дальше мы вспоминаем, что строение будем возводить не на необитаемом острове, а на земле, по которой ходят наши многочисленные сограждане. Значит, нам надо оформить и согласовать "Паспорт проекта", а что в него входит и как он делается, вы узнаете, заглянув вот сюда – оформление, согласование проекта и разрешение на строительство. Вроде и все для начала. Может, вас терзают смутные сомнения, правильной ли дорогой идете? Ту ли проектную компанию выбрали? Так мы сейчас все сомнения развеем.
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
- от₽200метр 2
- Концепт
проект
- от₽1.000метр 2
- Архитектурный
проект
- от₽1.500метр 2
- Рабочий
проект
- от₽0метр 2
- Авторский
проект
Обычно мы выполняем весь комплекс работ по проектированию, комплектации и ведению проекта «под ключ». Договор на общий комплекс работ обсуждается индивидуально.